Sự phát triển của thị trường bất động sản tại các thành phố lớn đang thúc đẩy nhiều mô hình công trình mới, trong đó có mô hình mixed-use kết hợp nhiều chức năng trong cùng một tòa nhà. Cách phát triển này giúp khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm, đồng thời đáp ứng các nhu cầu khác nhau của thị trường. The Legatus 22 Liễu Giai là dự án được quy hoạch theo định hướng đó, kết hợp căn hộ ở và căn hộ khách sạn trong một công trình có quy mô giới hạn.
Dự án tọa lạc tại số 22 Liễu Giai, phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí quan trọng về hành chính và ngoại giao, tập trung nhiều đại sứ quán, tổ chức quốc tế, văn phòng và các dịch vụ đô thị. Đặc điểm khu vực tạo ra nhu cầu đa dạng, từ những người muốn sinh sống lâu dài đến chuyên gia, nhân sự công tác và khách có nhu cầu lưu trú tại trung tâm Thủ đô.
Trên khu đất rộng 1.328,77 m², The Legatus được phát triển với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số sản phẩm là 112 căn, bao gồm 70 căn hộ ở và 42 căn hộ khách sạn. Thay vì bố trí tất cả sản phẩm theo cùng một mục đích sử dụng, dự án phân chia các tầng theo từng nhóm chức năng cụ thể.
Theo cơ cấu quy hoạch, các tầng 3–8 và 15–20 được bố trí căn hộ ở. Khu căn hộ khách sạn nằm tại tầng 9–14 và 21–25. Trong đó, một số tầng có các sản phẩm Duplex, tạo thêm lựa chọn cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian có thiết kế khác biệt. Các tầng thấp hơn được bố trí sảnh và khu vực thương mại dịch vụ, trong khi 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
Điểm đáng chú ý của cách phân chia này là sự tách biệt tương đối giữa nhóm sản phẩm phục vụ nhu cầu ở lâu dài và nhóm sản phẩm phục vụ lưu trú. Đối với người mua nhà để ở, môi trường sinh hoạt ổn định, sự riêng tư và tính thuận tiện trong quá trình sử dụng là những yếu tố quan trọng. Việc bố trí khu căn hộ ở tại các cụm tầng riêng giúp xác định rõ phạm vi chức năng trong tổng thể tòa nhà.
Trong khi đó, căn hộ khách sạn hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu sử dụng khác. Với vị trí nằm trong khu vực ngoại giao và văn phòng, loại hình này có thể phù hợp với nhu cầu lưu trú của chuyên gia, khách công tác hoặc người cần nơi ở ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, phương án khai thác thực tế còn phụ thuộc vào quy định vận hành, chính sách quản lý và hồ sơ pháp lý của từng sản phẩm.
Mô hình mixed-use cũng đặt ra yêu cầu cao đối với công tác quản lý vận hành. Việc phân định rõ khu vực sử dụng, kiểm soát hoạt động ra vào, duy trì an ninh và bảo đảm chất lượng dịch vụ là những yếu tố cần được quan tâm. Khi các chức năng được tổ chức hợp lý, công trình có thể đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu mà vẫn duy trì tính trật tự trong sinh hoạt.
Bên cạnh cách tổ chức công năng, The Legatus còn có danh mục sản phẩm đa dạng. Các căn hộ ở gồm 1 phòng ngủ cộng, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ cộng và 3 phòng ngủ. Ngoài ra, dự án có các sản phẩm Duplex/Penthouse với diện tích lớn. Sự đa dạng này giúp khách hàng có thêm lựa chọn tùy theo nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và ngân sách.
Vị trí dự án The Legatus 22 Liễu Giai là yếu tố bổ trợ quan trọng cho mô hình phát triển của dự án. Khu vực có hệ thống tiện ích hiện hữu, khả năng kết nối thuận tiện và cộng đồng cư dân đa dạng. Đây là những điều kiện có thể hỗ trợ cả nhu cầu an cư lẫn lưu trú.
Với mô hình mixed-use, cách phân chia công năng theo tầng và vị trí tại trung tâm Ba Đình, The Legatus mang đến một hướng tiếp cận khác biệt trong phân khúc bất động sản nội đô. Dự án phù hợp với những khách hàng quan tâm đến sự kết hợp giữa không gian sống, dịch vụ và khả năng khai thác sản phẩm theo mục đích sử dụng phù hợp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ : Số 22 Liễu Giai, phường Ngọc Hà, Hà Nội.
Hotline: 0936 201 858
Website: https://legatuslieugiai.com.vn/
